75 Rue LIONEL-LARIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 121,9 m² · constr. 1998 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 256 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763840450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
37067763840450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 62 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 481 040 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 057 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 477 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 566 215 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 120 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 554 846 $ Poids 83 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 648 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 640 465 $ Poids 79 % |
| 6 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 357 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 557 191 $ Poids 77 % |
| 7 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 347 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 833 $ Poids 76 % |
| 8 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 662 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 543 226 $ Poids 72 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 327 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 486 437 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 655 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 471 125 $ Poids 69 % |
| 11 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 601 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 659 141 $ Poids 69 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 578 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 578 982 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.