85 Rue LIONEL-LARIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 136,3 m² · constr. 2001 · terrain 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +103.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763840532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
37067763840532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 341 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 590 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 610 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 740 189 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 48 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 894 $ Poids 78 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 727 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 627 449 $ Poids 77 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 626 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 687 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 483 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 748 $ Poids 68 % |
| 7 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 556 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 619 965 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 522 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 601 322 $ Poids 66 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 702 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 691 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 110 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 594 093 $ Poids 63 % |
| 11 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 344 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 418 $ Poids 63 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 325 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 219 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 622 219 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.