110 Rue LIONEL-LARIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 104 m² · constr. 1997 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763840538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
37067763840538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 361 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 449 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 421 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 428 862 $ Poids 88 % |
| 4 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 382 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 510 319 $ Poids 87 % |
| 5 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 428 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 661 610 $ Poids 87 % |
| 6 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 523 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 551 795 $ Poids 86 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 618 $ Poids 85 % |
| 8 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 022 $ Poids 84 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 242 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 319 $ Poids 84 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 589 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 437 785 $ Poids 82 % |
| 11 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 179 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 429 848 $ Poids 79 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 600 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 496 438 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.