105 Rue LIONEL-LARIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 158,8 m² · constr. 1997 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 295 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763840875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
37067763840875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 374 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 628 219 $ Poids 76 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 204 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 502 424 $ Poids 70 % |
| 3 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 655 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 757 $ Poids 70 % |
| 4 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 560 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 634 838 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 312 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 536 483 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 372 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 743 416 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 207 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 581 427 $ Poids 65 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 592 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 766 345 $ Poids 64 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 688 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 668 120 $ Poids 63 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 465 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge +21 277 $ | 652 197 $ Poids 61 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 567 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +65 776 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 787 637 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 292 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 480 323 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.