70 Rue ONESIME-GAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 247,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 347 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763841231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
37067763841231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 513 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −46 735 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 704 015 $ Poids 67 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 163 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 756 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 728 907 $ Poids 66 % |
| 3 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 588 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 524 684 $ Poids 56 % |
| 4 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 614 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 069 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 721 951 $ Poids 54 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 172 257 $ Poids 51 % |
| 6 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 882 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 852 266 $ Poids 51 % |
| 7 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 534 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 776 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 937 126 $ Poids 49 % |
| 8 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 871 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 689 702 $ Poids 46 % |
| 9 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 658 $ Poids 45 % |
| 10 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 574 398 $ Poids 45 % |
| 11 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 595 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +70 475 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 812 608 $ Poids 42 % |
| 12 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 977 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 637 180 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.