70 Rue MONSEIGNEUR-LAFLECHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 242,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 455 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763841454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
37067763841454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 476 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −54 213 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 768 988 $ Poids 61 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 125 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −48 761 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 789 403 $ Poids 60 % |
| 3 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 652 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 577 $ Poids 58 % |
| 4 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 566 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 827 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 1 003 504 $ Poids 54 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 210 892 $ Poids 52 % |
| 6 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 619 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 565 748 $ Poids 51 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 850 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −46 284 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 920 635 $ Poids 48 % |
| 8 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 838 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 742 608 $ Poids 48 % |
| 9 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 894 134 $ Poids 48 % |
| 10 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 633 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +61 952 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 861 036 $ Poids 46 % |
| 11 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 625 516 $ Poids 42 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 076 528 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.