120 Rue LIONEL-LARIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 95,5 m² · constr. 2005 · terrain 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 239 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763841740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
37067763841740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 257 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 189 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 427 614 $ Poids 95 % |
| 3 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 486 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 497 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 103 096 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 787 $ Poids 85 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 257 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 282 $ Poids 81 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 437 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 428 200 $ Poids 81 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 357 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 091 $ Poids 78 % |
| 10 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 900 $ Poids 78 % |
| 11 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 386 040 $ Poids 76 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 619 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +39 168 $ | 495 551 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.