75 Rue MONSEIGNEUR-LAFLECHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 304,4 m² · constr. 2009 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 451 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763841819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
37067763841819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 412 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 858 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 62 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 873 185 $ Poids 77 % |
| 3 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 278 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 001 538 $ Poids 62 % |
| 4 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 676 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 623 593 $ Poids 55 % |
| 5 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 799 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 017 894 $ Poids 53 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 697 670 $ Poids 49 % |
| 7 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 423 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 755 446 $ Poids 41 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +132 365 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 370 757 $ Poids 36 % |
| 9 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 856 $ Poids 34 % |
| 10 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 899 453 $ Poids 29 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +109 455 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 208 724 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 071 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 977 571 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.