65 Rue MONSEIGNEUR-LAFLECHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 233,8 m² · constr. 2009 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763841947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
37067763841947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 704 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 748 656 $ Poids 64 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 622 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 524 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 984 201 $ Poids 61 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 686 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 847 269 $ Poids 51 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −49 091 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 189 302 $ Poids 50 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 803 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 730 664 $ Poids 50 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 879 153 $ Poids 50 % |
| 7 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 425 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −66 292 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 756 908 $ Poids 49 % |
| 8 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 77 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −60 075 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 778 088 $ Poids 48 % |
| 9 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 795 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −59 419 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 907 500 $ Poids 42 % |
| 10 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 657 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 557 937 $ Poids 41 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 058 675 $ Poids 39 % |
| 12 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 661 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 574 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.