200 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 149,8 m² · constr. 2010 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 298 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763842284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
37067763842284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 358 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 649 185 $ Poids 89 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 522 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 690 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 432 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 811 402 $ Poids 78 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 659 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 548 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 632 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 831 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 574 $ Poids 71 % |
| 7 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 2 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 70 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 794 300 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 325 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 768 401 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 174 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 557 095 $ Poids 61 % |
| 11 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 158 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 521 263 $ Poids 61 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 434 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +64 662 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 752 804 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.