190 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 176,8 m² · constr. 2008 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 325 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763842516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
37067763842516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 411 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +54 711 $ | 716 316 $ Poids 79 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 137 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 246 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 146 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 596 825 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 163 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 934 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 623 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 463 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 848 607 $ Poids 63 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 432 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 849 185 $ Poids 63 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 773 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 758 661 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 298 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 818 321 $ Poids 59 % |
| 9 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 750 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 916 $ Poids 51 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 633 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 810 $ Poids 49 % |
| 11 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 758 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 533 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 660 974 $ Poids 49 % |
| 12 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 576 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +57 653 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 704 251 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.