95 Rue MONSEIGNEUR-LAFLECHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 142,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763842543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
37067763842543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 374 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 632 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 428 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 791 420 $ Poids 87 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 527 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 672 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 636 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 565 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 067 $ Poids 71 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 860 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 566 $ Poids 71 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 435 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 733 955 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 32 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 492 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 180 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 550 991 $ Poids 65 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 352 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 881 $ Poids 64 % |
| 11 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 905 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 744 894 $ Poids 57 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 791 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 591 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.