180 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 220,2 m² · constr. 2009 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 377 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763842767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
37067763842767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 650 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 952 948 $ Poids 73 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 779 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 735 $ Poids 71 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 758 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 979 $ Poids 57 % |
| 4 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 705 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 711 326 $ Poids 49 % |
| 5 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 854 898 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 136 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 894 $ Poids 46 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 384 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +71 427 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 793 340 $ Poids 45 % |
| 8 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 760 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 670 $ Poids 45 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 812 856 $ Poids 44 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −84 045 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 154 348 $ Poids 43 % |
| 11 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 497 330 $ Poids 40 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 804 180 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.