205 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 186,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 353 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763843111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
37067763843111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 615 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 875 965 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 446 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 736 232 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 193 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 547 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 782 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 676 203 $ Poids 63 % |
| 5 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 727 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 781 956 $ Poids 59 % |
| 6 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 190 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 574 774 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 161 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 150 $ Poids 56 % |
| 8 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 798 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 493 $ Poids 56 % |
| 9 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 758 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 074 $ Poids 54 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 427 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +56 377 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 875 809 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 333 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 842 475 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 471 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 569 442 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.