195 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 312,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 561 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763843391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
37067763843391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 347 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 857 861 $ Poids 79 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 97 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 872 711 $ Poids 71 % |
| 3 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 339 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 460 $ Poids 61 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 817 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +63 484 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 017 653 $ Poids 48 % |
| 5 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 791 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 623 383 $ Poids 47 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 697 425 $ Poids 43 % |
| 7 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 535 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 759 892 $ Poids 40 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +152 926 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 371 819 $ Poids 35 % |
| 9 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 513 $ Poids 27 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +126 458 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 209 602 $ Poids 27 % |
| 11 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 909 896 $ Poids 24 % |
| 12 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 411 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.