185 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 331 m² · constr. 2007 · terrain 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 542 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763843612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
662 300 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
37067763843612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 326 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +73 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 633 $ Poids 65 % |
| 2 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 320 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 037 854 $ Poids 59 % |
| 3 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 88 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +70 851 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 901 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 544 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 780 122 $ Poids 40 % |
| 5 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 794 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +92 568 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 050 987 $ Poids 38 % |
| 6 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 799 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 643 231 $ Poids 37 % |
| 7 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 470 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 722 177 $ Poids 35 % |
| 8 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +70 658 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 639 $ Poids 21 % |
| 9 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +69 576 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 934 176 $ Poids 19 % |
| 10 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 250 $ Poids 18 % |
| 11 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 724 m · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −65 850 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 102 219 $ Poids 17 % |
| 12 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 375 215 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.