1490 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 161,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763844637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
37067763844637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 290 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 390 $ Poids 73 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 308 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 707 387 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 157 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 567 953 $ Poids 70 % |
| 4 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 272 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 067 $ Poids 69 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 633 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 964 $ Poids 68 % |
| 6 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 533 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 665 385 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 702 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 754 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 318 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 782 203 $ Poids 67 % |
| 9 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 415 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge +51 672 $ | 686 683 $ Poids 66 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 266 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +72 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 793 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 228 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 613 623 $ Poids 63 % |
| 12 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 669 693 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.