1480 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 201,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 184 100 $ +115.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763844745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
37067763844745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 759 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 895 923 $ Poids 77 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 944 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 816 $ Poids 66 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 400 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge +48 632 $ | 752 173 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 187 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 560 070 $ Poids 61 % |
| 5 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 919 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 787 467 $ Poids 55 % |
| 6 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 580 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 800 646 $ Poids 53 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 762 958 $ Poids 53 % |
| 8 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 944 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 684 $ Poids 49 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 758 143 $ Poids 41 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 251 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +55 707 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 589 587 $ Poids 41 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 746 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 735 489 $ Poids 41 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 137 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +62 805 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 632 535 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.