1020 Rue ATHENES · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 155,5 m² · constr. 2007 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763845118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
37067763845118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 273 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 693 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 596 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 664 $ Poids 79 % |
| 3 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 596 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 652 522 $ Poids 74 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 300 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +56 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 220 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 717 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 347 $ Poids 69 % |
| 7 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 280 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 558 406 $ Poids 66 % |
| 8 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 339 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 603 064 $ Poids 65 % |
| 9 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 397 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 522 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 747 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 658 162 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 425 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 770 240 $ Poids 63 % |
| 12 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 418 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 627 309 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.