1000 Rue ATHENES · Trois-Rivières
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 230,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 414 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763845455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
37067763845455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 775 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 877 161 $ Poids 65 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 792 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −58 086 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 186 806 $ Poids 64 % |
| 3 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 435 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 729 037 $ Poids 61 % |
| 4 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 805 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 481 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 980 766 $ Poids 57 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 837 093 $ Poids 54 % |
| 6 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 272 $ Poids 52 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 792 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 056 611 $ Poids 49 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 826 542 $ Poids 43 % |
| 9 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 994 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 841 532 $ Poids 42 % |
| 10 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 818 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −64 891 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 906 277 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 281 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 210 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 608 998 $ Poids 36 % |
| 12 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 509 942 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.