1035 Rue ATHENES · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 107,1 m² · constr. 2007 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 287 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763846065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
37067763846065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 250 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 703 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 375 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 859 $ Poids 92 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 562 834 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 524 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 443 559 $ Poids 88 % |
| 5 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 371 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 503 372 $ Poids 87 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 150 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 646 795 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 642 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 494 884 $ Poids 81 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 612 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 456 812 $ Poids 78 % |
| 9 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 563 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 679 669 $ Poids 76 % |
| 10 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 748 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 544 920 $ Poids 75 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 784 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 571 555 $ Poids 74 % |
| 12 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 806 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 101 481 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.