1625 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 191,8 m² · constr. 2009 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763846118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
37067763846118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 564 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 744 926 $ Poids 69 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 892 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 887 685 $ Poids 68 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 352 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 792 130 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 410 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 554 639 $ Poids 62 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 927 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 756 512 $ Poids 57 % |
| 6 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 684 048 $ Poids 51 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 610 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 727 935 $ Poids 50 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 332 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +68 161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 887 593 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 364 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 692 $ Poids 48 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 485 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 582 515 $ Poids 47 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 596 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −17 692 $ | 391 510 $ Poids 46 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 927 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 752 196 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.