1025 Rue ATHENES · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 116,5 m² · constr. 2008 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 262 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763846264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
37067763846264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 391 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 590 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 392 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 522 139 $ Poids 89 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 245 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 078 $ Poids 85 % |
| 4 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 164 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 502 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 461 067 $ Poids 84 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 608 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 730 284 $ Poids 83 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 229 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 110 $ Poids 83 % |
| 8 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 587 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 494 240 $ Poids 82 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 580 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 684 141 $ Poids 81 % |
| 10 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 393 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 773 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 797 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 534 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 559 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 568 886 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.