1635 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 293,3 m² · constr. 2009 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 404 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763846327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
37067763846327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 300 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 842 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 438 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 858 234 $ Poids 76 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 687 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +103 836 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 342 228 $ Poids 59 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 859 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 000 537 $ Poids 56 % |
| 5 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 576 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 986 384 $ Poids 52 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 684 794 $ Poids 47 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 687 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +85 864 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 185 133 $ Poids 45 % |
| 8 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 613 270 $ Poids 41 % |
| 9 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 668 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +98 091 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 985 270 $ Poids 41 % |
| 10 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 173 $ Poids 39 % |
| 11 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 316 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +82 044 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 815 267 $ Poids 34 % |
| 12 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 747 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +48 601 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 818 046 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.