1015 Rue ATHENES · Trois-Rivières
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 205,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763846433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
37067763846433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 870 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 914 560 $ Poids 71 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 973 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 779 492 $ Poids 64 % |
| 3 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 123 $ Poids 58 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 507 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge +54 711 $ | 765 241 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 350 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 570 593 $ Poids 56 % |
| 6 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 402 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 815 915 $ Poids 54 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 973 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 773 398 $ Poids 50 % |
| 8 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 800 887 $ Poids 48 % |
| 9 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 701 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −58 498 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 824 431 $ Poids 47 % |
| 10 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 355 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 074 $ Poids 45 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 622 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 749 380 $ Poids 41 % |
| 12 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 479 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.