1645 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
943 300 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 296 m² · constr. 2021 · terrain 1 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 539 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763846636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
37067763846636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 264 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 894 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 422 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 906 871 $ Poids 75 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 678 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +110 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 168 $ Poids 57 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 823 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 051 509 $ Poids 56 % |
| 5 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 547 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 990 070 $ Poids 54 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 726 026 $ Poids 48 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 678 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +91 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 371 $ Poids 44 % |
| 8 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 531 $ Poids 41 % |
| 9 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 660 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +102 906 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 041 085 $ Poids 39 % |
| 10 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 327 $ Poids 37 % |
| 11 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 889 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 747 654 $ Poids 29 % |
| 12 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 775 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 833 379 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.