1620 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 120,5 m² · constr. 2009 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 317 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763847173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
37067763847173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 281 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 672 825 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 348 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 530 125 $ Poids 87 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 568 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 699 051 $ Poids 85 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 594 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 746 502 $ Poids 85 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 472 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 604 346 $ Poids 85 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 211 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 689 079 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 678 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 504 598 $ Poids 79 % |
| 8 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 740 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 174 $ Poids 78 % |
| 9 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 222 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 607 292 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 549 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 468 517 $ Poids 76 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 336 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −40 520 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 726 335 $ Poids 74 % |
| 12 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 304 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 751 697 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.