1720 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 120,1 m² · constr. 2010 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 294 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763847256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
37067763847256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 291 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 675 052 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 349 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 529 326 $ Poids 87 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 581 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 555 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 410 $ Poids 86 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 506 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 606 286 $ Poids 84 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 242 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 691 065 $ Poids 81 % |
| 7 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 731 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 410 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 712 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 506 197 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 558 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 467 772 $ Poids 76 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 243 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 251 $ Poids 76 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 327 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 753 741 $ Poids 74 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 346 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −41 630 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 728 974 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.