1630 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 158,5 m² · constr. 2009 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763847392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
37067763847392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 212 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 707 599 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 565 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 501 $ Poids 76 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 321 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 652 $ Poids 71 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 314 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +64 943 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 831 798 $ Poids 67 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 755 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 356 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 396 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 921 $ Poids 65 % |
| 7 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 276 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 638 768 $ Poids 65 % |
| 8 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 733 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 665 642 $ Poids 64 % |
| 9 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 519 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 531 969 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 508 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 783 286 $ Poids 62 % |
| 11 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 779 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 759 854 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 479 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 614 171 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.