1710 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 175,2 m² · constr. 2009 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 329 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763847486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
37067763847486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 274 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 759 014 $ Poids 75 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 589 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 716 628 $ Poids 73 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 329 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 849 238 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 424 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 890 $ Poids 62 % |
| 5 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 243 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 669 437 $ Poids 60 % |
| 6 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 548 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 557 318 $ Poids 60 % |
| 7 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 511 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −17 692 $ | 374 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 466 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 279 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 529 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 818 338 $ Poids 55 % |
| 10 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 532 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 698 012 $ Poids 54 % |
| 11 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 564 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +58 368 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 992 $ Poids 54 % |
| 12 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 766 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 672 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.