1665 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 144,2 m² · constr. 2009 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763847832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
37067763847832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 169 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 673 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 272 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 792 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 609 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 679 $ Poids 84 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 745 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 633 373 $ Poids 77 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 785 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 721 546 $ Poids 74 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 515 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 745 551 $ Poids 72 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 714 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 247 $ Poids 72 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 217 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 734 869 $ Poids 71 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 895 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 733 319 $ Poids 65 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 173 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 660 621 $ Poids 65 % |
| 11 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 704 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 469 054 $ Poids 63 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 506 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 328 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 766 655 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.