1685 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 142,1 m² · constr. 2009 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 239 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763847904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
37067763847904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 164 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 668 187 $ Poids 97 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 283 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 786 282 $ Poids 92 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 608 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 593 $ Poids 83 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 774 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 628 634 $ Poids 76 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 755 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 715 921 $ Poids 76 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 493 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 740 226 $ Poids 75 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 228 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 729 371 $ Poids 74 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 724 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 441 $ Poids 70 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 865 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 727 550 $ Poids 69 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 197 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 655 896 $ Poids 67 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 494 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 760 665 $ Poids 66 % |
| 12 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 687 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 466 040 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.