1695 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 107 m² · constr. 2009 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763847967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
37067763847967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 349 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 303 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 710 144 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 505 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 443 372 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 416 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 503 172 $ Poids 85 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 561 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 494 669 $ Poids 85 % |
| 6 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 539 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 568 569 $ Poids 83 % |
| 7 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 418 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 685 842 $ Poids 81 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 699 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 101 439 $ Poids 79 % |
| 9 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 295 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 652 655 $ Poids 79 % |
| 10 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 650 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 807 $ Poids 73 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 819 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 571 319 $ Poids 72 % |
| 12 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 765 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 460 893 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.