1735 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 99,3 m² · constr. 2009 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 202 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763848241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
37067763848241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 266 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 603 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 402 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 660 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 567 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 662 $ Poids 84 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 370 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 686 443 $ Poids 83 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 639 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 478 134 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 611 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 587 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 429 030 $ Poids 73 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 761 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 444 747 $ Poids 73 % |
| 9 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 688 m · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +15 721 $ | 187 114 $ Poids 71 % |
| 10 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 780 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 381 651 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 342 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 487 800 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-08-08 · 435 m · Vendu 86 554 $ (832 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 100 401 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.