1035 Rue DUBLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 256 m² · constr. 2010 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 309 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763848259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
37067763848259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 524 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 252 860 $ Poids 87 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 445 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 792 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 499 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 922 996 $ Poids 72 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 524 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 111 233 $ Poids 67 % |
| 5 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 653 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 811 741 $ Poids 63 % |
| 6 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 141 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 765 580 $ Poids 60 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 952 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 946 463 $ Poids 53 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 715 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +87 889 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 888 081 $ Poids 49 % |
| 9 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 568 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 776 421 $ Poids 44 % |
| 10 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 416 $ Poids 43 % |
| 11 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 644 700 $ Poids 42 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 715 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +81 088 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 873 584 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.