1030 Rue DUBLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 137,4 m² · constr. 2009 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 320 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763848374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
37067763848374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 250 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 656 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 389 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 773 238 $ Poids 92 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 540 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 449 $ Poids 82 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 662 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 703 330 $ Poids 81 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 333 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 717 067 $ Poids 80 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 498 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 728 310 $ Poids 78 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 783 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 714 639 $ Poids 75 % |
| 8 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 839 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 618 028 $ Poids 72 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 542 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 258 $ Poids 72 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 308 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 645 320 $ Poids 72 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 566 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 799 200 $ Poids 67 % |
| 12 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 580 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 459 296 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.