1025 Rue DUBLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 154,8 m² · constr. 2008 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 285 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763848539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
37067763848539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 263 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 695 357 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 555 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 302 $ Poids 81 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 615 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 746 197 $ Poids 72 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 412 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +54 674 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 817 780 $ Poids 71 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 409 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 798 353 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 563 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 482 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 112 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 628 999 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 843 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 412 $ Poids 64 % |
| 9 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 887 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 654 118 $ Poids 62 % |
| 10 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 735 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 758 713 $ Poids 61 % |
| 11 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 469 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 769 026 $ Poids 59 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 550 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 559 979 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.