1020 Rue DUBLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 184,8 m² · constr. 2008 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 351 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763848624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
37067763848624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 197 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 774 620 $ Poids 74 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 640 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +54 711 $ | 729 954 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 538 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 710 $ Poids 60 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 366 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 867 669 $ Poids 56 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 474 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 712 067 $ Poids 56 % |
| 6 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 437 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 382 417 $ Poids 55 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 765 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 368 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 738 424 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 866 991 $ Poids 54 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 163 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 684 091 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 498 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 610 223 $ Poids 52 % |
| 11 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 622 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 569 390 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 590 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +50 373 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 835 112 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.