1705 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 135,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 302 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763848920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
37067763848920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 175 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 655 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 313 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 771 437 $ Poids 94 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 257 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 715 106 $ Poids 85 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 463 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 726 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 705 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 701 718 $ Poids 78 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 483 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 053 $ Poids 77 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 604 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 558 $ Poids 77 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 242 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 679 $ Poids 75 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 816 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 712 870 $ Poids 74 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 509 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 709 $ Poids 72 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 820 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 616 690 $ Poids 72 % |
| 12 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 150 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 957 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.