1840 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 110,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 321 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763849189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
37067763849189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 212 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 370 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 509 761 $ Poids 90 % |
| 3 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 537 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 726 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 713 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 449 519 $ Poids 79 % |
| 5 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 262 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 703 142 $ Poids 79 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 439 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 667 689 $ Poids 79 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 722 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 583 314 $ Poids 78 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 795 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 102 827 $ Poids 75 % |
| 9 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 647 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 483 691 $ Poids 75 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 609 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 722 186 $ Poids 74 % |
| 11 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 709 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 501 755 $ Poids 74 % |
| 12 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 483 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 156 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.