1825 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 108,8 m² · constr. 2011 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 294 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763849312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
37067763849312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 231 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 361 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 766 $ Poids 89 % |
| 3 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 466 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 722 235 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 652 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 446 725 $ Poids 82 % |
| 5 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 305 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 698 233 $ Poids 81 % |
| 6 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 659 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 579 339 $ Poids 80 % |
| 7 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 381 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 663 642 $ Poids 79 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 665 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 498 534 $ Poids 78 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 767 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 102 196 $ Poids 76 % |
| 10 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 815 $ Poids 75 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 579 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 717 509 $ Poids 72 % |
| 12 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 678 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 480 825 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.