1835 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 125,9 m² · constr. 2010 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 310 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763849434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
37067763849434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 402 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 690 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 549 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 569 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 086 $ Poids 83 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 456 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 745 071 $ Poids 83 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 304 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 632 606 $ Poids 79 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 377 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 540 906 $ Poids 77 % |
| 7 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 686 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 489 $ Poids 77 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 393 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 303 $ Poids 76 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 469 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 702 553 $ Poids 74 % |
| 10 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 693 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 686 773 $ Poids 73 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 522 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 656 703 $ Poids 72 % |
| 12 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.