1845 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 149,4 m² · constr. 2010 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763849635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
37067763849635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 300 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 689 080 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 569 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 553 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 739 221 $ Poids 80 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 454 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 810 292 $ Poids 78 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 674 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 751 329 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 536 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 478 620 $ Poids 69 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 446 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 762 135 $ Poids 68 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 877 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 947 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 648 282 $ Poids 63 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 449 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 793 376 $ Poids 61 % |
| 11 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 51 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 032 $ Poids 60 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 384 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −32 507 $ | 457 841 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.