1690 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 266,1 m² · constr. 2008 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 394 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763849883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
37067763849883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 447 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 799 331 $ Poids 87 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 451 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 265 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 689 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 817 846 $ Poids 67 % |
| 4 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 427 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 932 509 $ Poids 67 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 451 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 121 949 $ Poids 66 % |
| 6 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 923 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 953 756 $ Poids 57 % |
| 7 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 67 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 241 $ Poids 54 % |
| 8 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 474 $ Poids 47 % |
| 9 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 650 066 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 582 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 782 461 $ Poids 42 % |
| 11 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 493 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 990 802 $ Poids 36 % |
| 12 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 585 425 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.