1855 Rue BRUXELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 144,6 m² · constr. 2010 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 310 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763849886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
37067763849886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 296 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 677 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 538 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 726 363 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 594 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 453 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 796 970 $ Poids 84 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 655 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 738 143 $ Poids 77 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 421 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 749 965 $ Poids 74 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 550 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 471 733 $ Poids 69 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 401 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 739 191 $ Poids 67 % |
| 9 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 968 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 637 451 $ Poids 65 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 870 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 782 $ Poids 64 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 511 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 296 $ Poids 61 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 407 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 381 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.