115 Rue LIONEL-LARIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 105,8 m² · constr. 2002 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 269 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763850076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
37067763850076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 304 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 469 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 568 490 $ Poids 88 % |
| 4 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 431 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 528 237 $ Poids 88 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 330 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 544 389 $ Poids 88 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 433 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 683 526 $ Poids 88 % |
| 7 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 216 $ Poids 86 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 563 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 441 137 $ Poids 85 % |
| 9 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 480 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 443 361 $ Poids 85 % |
| 10 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 219 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 777 $ Poids 80 % |
| 11 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 588 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 511 192 $ Poids 78 % |
| 12 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 597 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 325 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.