288 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 161,1 m² · constr. 2000 · terrain 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763850172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
37067763850172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 407 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 642 934 $ Poids 72 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 217 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 513 415 $ Poids 70 % |
| 3 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 640 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 830 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 332 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 548 570 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 372 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 758 368 $ Poids 66 % |
| 6 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 648 491 $ Poids 65 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 459 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +30 395 $ | 665 236 $ Poids 65 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 605 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 782 909 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 243 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 594 013 $ Poids 63 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 708 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 148 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 683 697 $ Poids 59 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 581 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +72 159 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 805 269 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 288 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 489 308 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.