284 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 121,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763850334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
37067763850334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 117 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 494 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 429 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 364 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 591 201 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 176 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 568 825 $ Poids 83 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 582 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 658 282 $ Poids 81 % |
| 6 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 449 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 571 633 $ Poids 76 % |
| 7 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 414 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 607 103 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 564 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 469 821 $ Poids 74 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 271 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 124 $ Poids 72 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 524 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 594 567 $ Poids 70 % |
| 11 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 593 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 675 643 $ Poids 70 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 559 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 709 530 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.