55 Rue MONSEIGNEUR-LAFLECHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 301,6 m² · constr. 2009 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 402 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763851075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
37067763851075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 436 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 854 406 $ Poids 84 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 95 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 869 414 $ Poids 78 % |
| 3 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 260 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 997 716 $ Poids 62 % |
| 4 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 640 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 620 989 $ Poids 58 % |
| 5 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 789 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 013 516 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 694 422 $ Poids 51 % |
| 7 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 390 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 849 $ Poids 40 % |
| 8 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 977 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 827 $ Poids 37 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +125 168 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 363 561 $ Poids 36 % |
| 10 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 895 798 $ Poids 31 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +103 504 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 202 773 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 632 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 973 132 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.