25 Rue MONSEIGNEUR-LAFLECHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 141,5 m² · constr. 2008 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 315 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763851500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
37067763851500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 438 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 624 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 499 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 780 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 628 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 663 395 $ Poids 82 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 577 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 639 $ Poids 76 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 522 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 526 $ Poids 68 % |
| 6 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 632 841 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 142 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 544 011 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 195 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 579 904 $ Poids 65 % |
| 9 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 466 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 651 686 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 426 $ Poids 61 % |
| 11 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 455 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 900 $ Poids 59 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 839 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 755 454 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.